El concepto de sostenibilidad en el país y en el mundo, es actualmente un imperativo para todas las empresas. Desde el sector inmobiliario, la construcción bajo parámetros de sostenibilidad está alineada a los parámetros de la planeación del proceso constructivo que nos permita desarrollar proyectos eficientes, con bajo impacto ambiental y con altos estándares de calidad y eficiencia para su entorno. Una de las certificaciones de mayor reconocimiento que respaldan y garantizan el buen desempeño de las edificaciones en términos ambientales es el sistema LEED, el cual fue creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos. Para el año 2023, solamente 250 edificios, equivalentes a 5.750.000 de metros cuadrados construidos han sido certificados bajo estos estándares de sostenibilidad ambiental, según los reportes de CCCS – Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, los cuales se subdividen en 4 niveles de cumplimiento de acuerdo a una escala de puntos, Basic, Silver, Gold y Platinum. En el Valle del Cauca, durante el año 2019 ZONAMERICA, con la construcción de su edificio A, se destacó como el primer proyecto LEED GOLD de la ciudad, el cual se orientó desde su concepción y desarrollo a alcanzar estándares internacionales que le otorgaran credibilidad a la arquitectura sustentable, la cual ha sido reconocida por nuestros clientes y a lo largo de los años, ha generado un reconocimiento internacional, conformando una comunidad alineada a su propuesta de valor; una comunidad responsable, innovadora , dedicada de manera constante al logro de la excelencia, conceptos aplicables en toda medida a la sostenibilidad, logrando entornos inclusivos, saludables y amigables con el medio ambiente. De acuerdo a los lineamientos de Desarrollo Sostenible de la ONU, En ZONAMERICA nos preocupamos por promover la salud y el bienestar de toda nuestra comunidad y del planeta con la generación de espacios libres de humo, capacitaciones y socializaciones en asuntos de sostenibilidad y ahorro de agua y energía, con el adecuado manejo de agua de escorrentía manteniendo el ciclo hidrológico; con cubiertas reflectivas que mejoran el confort de los ocupantes de los edificios y disminuyen la necesidad de energía para enfriar el edificio, espacios ventilados y sistemas de renovación de aire; buena utilización de agua lluvia tratada; cuidado de los ecosistemas del entorno respetando la flora y la fauna así como alianzas con entidades gubernamentales que nos ayudan a lograr nuestros objetivos. En resumen, algunas de las consideraciones ambientales que se tuvieron en cuenta en la construcción del edificio para su certificación LEED fueron: Desarrollo ingenieril del sistema de ventilación natural y mixto de alta eficiencia. Sistema especializado para la medición y gestión de los consumos energéticos del edificio. Se usaron pinturas, adhesivos y acabados de piso con bajo contenido de VOCs lo que garantiza que los espacios son saludables para los ocupantes. El 98% de los residuos de construcción fueron dispuestos de manera adecuada con gestores de residuos que se encargaron de reciclarlos y reutilizarlos. Optimización de sistemas consumidores de energía, arrojando un 57 % de ahorro frente al estándar nacional establecido por la Res. 0549/15. Lo que significa ahorros de 431.133 kWh/año o mejor, el equivalente al consumo de 303 viviendas durante un año. Se cuenta con áreas ventiladas mecánicamente garantizando el confort de los usuarios. Se garantizan espacios bien ventilados con renovación de aire y más de 26 sensores de CO2 en las oficinas. Se usaron materiales con contenido reciclado El 59% de los materiales usados en el proyecto fueron extraídos, fabricados o procesados a menos de 500 km, lo que redujo la contaminación por desplazamiento de vehículos de carga. Se construyeron 55 parqueaderos de bicicletas y 6 duchas para promover la movilidad en bicicleta y se estableció una estación de carga para vehículos eléctricos Se instalaron aparatos sanitarios eficientes con suministro de agua tratada que garantizan un ahorro de 4320m3/año = 1,73, o mejor, el equivalente al consumo de 16 viviendas durante todo un año. Manejo de agua de escorrentía pluvial in situ manteniendo el ciclo hidrológico. Vegetación nativa o adaptada que requiere muy poco riego. Cubierta reflectiva que mejora el confort de los ocupantes En cuanto a la operación se cuenta con un porcentaje de recirculación de agua del 70% de agua extraída de nuestro pozo profundo concesionado con la autoridad ambiental y un aprovechamiento de residuos entre el 10% y 15% de los residuos generados por los clientes y la operación de la Zona Franca. Para terminar, este año, emprendimos la certificación de calidad ambiental ISO 14.000 como un complemento que permita continuar profundizando nuestros esfuerzos por contribuir a la sostenibilidad del planeta. Nos sentimos orgullosos de esta certificación y sabemos que de alguna manera estamos contribuyendo a la sostenibilidad con estos esfuerzos e invitamos a las empresas a tener en cuenta estas especificaciones a la hora de buscar sus próximas oficinas.
