Aterrizaje corporativo en Uruguay: 7 errores al elegir ubicación

El aterrizaje corporativo, o corporate landing, es el paso de la decisión de invertir a tener un equipo operando. El paso a paso para instalarse en Uruguay está en nuestra guía de instalación. Acá nos enfocamos en otra cosa: las decisiones de ubicación que después cuestan caro corregir.

Los 7 errores más frecuentes

1. Elegir el régimen antes de definir los mercados. La zona franca, la Ley de Promoción de Inversiones y el régimen general sirven a mercados distintos. Cómo evitarlo: definir primero a quién le va a vender o prestar servicios la operación.
2. Contratar espacio para el equipo de hoy. Un equipo de 15 personas que llega a 80 en tres años obliga a mudarse. Cómo evitarlo: pedir un plan de crecimiento dentro del mismo predio.
3. Subestimar el tiempo de contratación. Algunos perfiles técnicos o bilingües tardan meses en cubrirse. Cómo evitarlo: empezar la búsqueda en paralelo a la instalación.
4. Tratar la zona franca como un domicilio. El régimen exige operación real y un plan de negocios. Cómo evitarlo: dimensionar desde el inicio el personal y el espacio que exige la actividad.
5. Comparar solo el alquiler. El precio por metro cuadrado no incluye seguridad, respaldo ni servicios. Cómo evitarlo: comparar el costo total de ocupación.
6. No verificar la infraestructura técnica en el lugar. La conectividad y el respaldo energético se ven en la visita, no en el folleto. Cómo evitarlo: visitar el predio con alguien de tecnología.
7. Ignorar la comunidad. Llegar a un predio sin empresas del mismo sector significa construir de cero la red de proveedores. Cómo evitarlo: pedir referencias de empresas instaladas.

Preguntas para hacerle al operador antes de firmar

Régimen. ¿Qué regímenes ofrece y cuál recomienda para mi actividad? ¿Por qué?

Espacio. ¿Qué opciones tengo hoy y cuáles dentro de 3 años si el equipo crece?

Infraestructura. ¿Qué redundancia de conectividad y energía tiene el edificio?

Seguridad. ¿Cómo funciona el control de acceso y la vigilancia?

Talento. ¿Qué apoyo ofrece en selección y formación?

Comunidad. ¿Qué empresas de mi industria están instaladas? ¿Puedo hablar con alguna?

Certificaciones. ¿Qué certificaciones aduaneras, de gestión y ambientales tiene?

En Zonamerica respondemos estas preguntas en la primera evaluación del proyecto. Trabajamos con dos regímenes, ofrecemos oficinas, depósitos, edificios a medida y lotes en un mismo campus, y la comunidad reúne a más de 500 empresas.